pt电子游戏

pt电子游戏

当前位置:pt电子游戏 > 企业荣誉 >

楼市进入黎明前黑暗无房者要交好运了?

时间:2019-08-27 06:18来源:pt电子游戏点击:

  每每提到价格回落,很多读者都会觉得是无稽之谈,因为自己所在地的价格不仅没跌,反而有所回升,其实这也很正常。一方面,随着“一城一策”的不断深化,价格走向的分化也会越来越明显。另一方面,黎明前总要经历一段最黑暗的时期,雨后方能见彩虹,楼市调整期的价格有些许波动也是可以理解的。

  诸葛小编认为,想要了解楼市的真实情况,不能光看买方现状,而是要多看卖方现状。因为买方无论在什么时候,自身经济实力也不会受太多影响,房子便宜了还是贵了又能怎样?有钱人该买几套买几套,而没钱的人即使腰斩了也可能依旧买不起。因此,开发商的生存状况会体现的更加直观,楼市景不景气将直接影响房企的发展,我们不妨看一看官方数据。

  截止到今天(8月21日),人民法院上显示2019年共有314家房企宣布倒闭,而在半个月前,仅有270多家,照这个速度计算,每天都有两三家企业的员工失业,更何况其中还不乏上市公司。建业董事长胡葆森透露:其实真正倒闭的不止这么多家,因为很多房企虽然没有垮掉,但是已经没有新增业务了,就是植物人状态,这种状态的企业已经成为多数了。

  另外,根据诸葛找房数据研究中心提供的数据显示:2019年第33周,重点城市新房成交继续降温,但降幅收窄3.5个百分点,二线%,其中武汉,成都,济南销售面积环比降幅超10% 。可想而知,如今的大环境如何。换句话来说,多数开发商现在是“缺钱”的,几乎每个企业都多多少少背着外债。现在多地楼市看似抢破头也抢不到,但也不排除有人为制造假象的可能,外表风光的背后也许还酝酿着诸多隐患。

  8月以来,房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少,参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方。业内人士分析称,折价转让或低价转让,显示相关资产并不抢手,出清有一定难度。同时,还有2个消息给出“暗示”,9月房企会有望降价甩房吗?无房者能否就此交上好运呢?

  房产专家李奇峰四个字形容得非常到位——不降就死!这话说得夸不夸张不敢说,但诸葛小编认为倾向是有的。因为,近两年是房企债务的高峰期,再加之现在信托金融渠道被切断,变相降价是快速回笼资金的一个捷径。

  一方面,每年的“金九银十”都是房地产销售旺季,这正是去库存的好时机。另一方面,年底12月是很多企业债务的截止时间,必须抓紧最后一个季度,所以不排除楼市回落的号角将在9月吹响。

  通过上诉说的“房企债务”和“金融收紧”这2个消息,我们可以得出对购房者利好的因素:一是购房者将获得更广泛的选择机会,尤其是三四线城市,去库存的任务很重,积压的库存多,购房人数少,可以多看多比较,相同的价格或许能够买回更多的面积和设施服务。二是楼市终于有望摆脱反复快涨的恶性循环,小涨小跌不奇怪,但是大涨大跌的情况未来很难再出现,价格虚高的菜价小城兴许也会逐渐恢复本来面目。

  可以说,楼市已开始“大洗牌”,想闭着眼睛混日子几乎不可能了,优胜劣汰适者生存的残酷环境才能让行业真正活起来。未来只有真正脚踏实地,从老百姓角度出发的良心企业才能得民心,占领更多市场,更好更久的“活下去”。返回搜狐,查看更多



相关阅读:pt电子游戏
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容